Menos dependência exclusiva de fontes externas
Capital próprio, bancos e investidores continuam importantes, mas deixam de ser a única base da operação.
Metodologia para incorporadoras
Gere fluxo de caixa para a obra com uma estrutura comercial mais inteligente.
O Plano 200 organiza a comercialização antecipada das frações ideais para que os recebimentos também participem da estratégia financeira do empreendimento. A proposta é simples: reduzir dependência exclusiva de capital externo e dar mais tração ao caixa da obra.
Para incorporadoras com projetos acima de 100 unidades, VGV relevante e potencial de execução por etapas.
Benefícios centrais
O Plano 200 transforma a comercialização em parte da lógica de execução.
Sem rodeio: a metodologia existe para organizar uma nova dinâmica de caixa dentro do empreendimento.
Recebimentos durante a execução
Os pagamentos previstos em contrato passam a compor o fluxo financeiro do projeto ao longo da obra.
Obra alinhada à geração de caixa
O cronograma pode ser estruturado para conversar melhor com a capacidade de recebimento do empreendimento.
Como funciona
Uma lógica objetiva em três etapas.
O produto da Labratier é a metodologia que coordena incorporação, comercialização e fluxo de caixa.
Estrutura do empreendimento
A incorporadora desenvolve a base jurídica e operacional do projeto dentro da incorporação imobiliária.
Comercialização das frações ideais
As unidades futuras são comercializadas dentro da estrutura prevista, gerando contratos e recebimentos.
Fluxo aplicado à obra
Os recebimentos passam a integrar a estratégia financeira e ajudam a sustentar a execução por etapas.
Para quem é
Faz sentido para alguns perfis e claramente não é para outros.
Isso evita ruído e torna a oferta mais objetiva.
Empreendimentos com escala, VGV relevante e possibilidade de execução em fases.
- Incorporadoras e projetos residenciais
- Mais de 100 unidades
- Projetos verticais ou horizontais
- Execução por etapas
- Busca por redução da dependência exclusiva de capital externo
Serviço de crédito, financiamento ou intermediação imobiliária.
- Empréstimo bancário
- Financiamento imobiliário tradicional
- Equipe de corretores
- Venda direta de apartamentos
- Produto financeiro
FAQ
Perguntas que precisam de resposta rápida.
Sem excesso de discurso, só os pontos que ajudam o visitante a entender o modelo.
O que exatamente a Labratier oferece?+
O Plano 200, uma metodologia para gerar fluxo de caixa e alavancar o custo da obra com a venda antecipada das frações ideais das unidades a construir.
Isso é financiamento tradicional?+
Não. A proposta acrescenta uma ferramenta metodológica à estratégia financeira da incorporação.
Quem vende as unidades?+
A própria incorporadora ou os canais escolhidos por ela. A Labratier não atua como imobiliária.
Como saber se meu projeto se enquadra?+
A primeira etapa é analisar número de unidades, VGV, custo da obra, cronograma, velocidade de comercialização e etapas de execução.
Próximo passo
Seu empreendimento pode usar essa metodologia?
Se fizer sentido para o perfil do seu projeto, a próxima etapa é uma análise inicial para validar aderência operacional, comercial e financeira.
Quero analisar meu empreendimento Para incorporadoras com empreendimentos residenciais de médio e grande porte.